Tóm tắt nhanh: Tháo dỡ nhà xưởng là quá trình cắt hạ, tháo rời kết cấu, máy móc, hệ thống điện nước và thu hồi vật tư còn giá trị.
Tháo dỡ nhà xưởng không nên nhìn như việc “đập bỏ”. Nếu làm đúng, phần sắt thép, inox, đồng, nhôm, cáp điện và máy móc có thể bù đáng kể chi phí thi công.
Những phần cần khảo sát kỹ
Cần kiểm tra kết cấu mái, cột, xà gồ, tường, hệ thống điện, đường ống, bồn bể, máy móc cố định và lối xe ra vào. Mỗi phần có cách tháo khác nhau và mức độ rủi ro khác nhau.
Nếu còn hoạt động sản xuất một phần, việc khoanh vùng thi công càng quan trọng. Không được cắt nhầm đường điện, đường khí, đường nước hoặc thiết bị còn dùng.
Phân loại vật tư ngay khi tháo
Vật tư tháo ra nên phân khu ngay: sắt thép, inox, đồng, nhôm, cáp điện, nhựa, gỗ và rác thải. Làm vậy giúp cân nhanh, bán đúng giá và giữ mặt bằng gọn.
Cáp điện, tủ điện và mô tơ cần để riêng vì có phần đồng giá trị cao. Inox cũng không nên để chung với sắt vì dễ bị tính thấp.
An toàn trong tháo dỡ
Đội tháo dỡ cần trang bị bảo hộ, dây an toàn, máy cắt phù hợp, phương án chống đổ và người giám sát. Với kết cấu lớn, cần xe cẩu hoặc xe nâng đúng tải.
Sau khi bốc hàng, nên kiểm tra lại mặt bằng, thu dọn vật sắc nhọn và bàn giao khu vực sạch. Một công trình chuyên nghiệp không để chủ xưởng phải xử lý lại phần còn sót.
Với lô hàng chưa rõ chủng loại, nên bắt đầu bằng việc hỏi đơn vị thu mua phế liệu giá cao để họ xem hình, ước lượng khối lượng và tư vấn cách gom trước khi xe tới. Nếu trong kho có nhiều thép cây, tôn, khung kệ hoặc máy móc cũ, trang thu mua phe lieu sat sẽ phù hợp hơn việc hỏi giá phế liệu chung chung.
FAQ
Tháo dỡ nhà xưởng có bao gồm thu mua phế liệu không?
Có thể gộp chung nếu hai bên thống nhất phương án bù trừ chi phí và giá trị vật tư thu hồi.
Cần bao lâu để báo giá tháo dỡ?
Tùy quy mô. Sau khảo sát trực tiếp, có thể lên bảng hạng mục và phương án trong thời gian ngắn.
Cần bán phế liệu hoặc cần khảo sát?
Tuấn Hùng hỗ trợ khảo sát tháo dỡ, thu hồi vật tư và dọn mặt bằng cho nhà xưởng cần cải tạo hoặc di dời.